計劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款 方案已初步與部分銀行溝通協(xié)調(diào)

　　記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，針對貸款難的情況，該中心已經(jīng)初步提出了公積金貼息貸款方案。

　　近日，有消息指高層密切關(guān)注樓市，要求住建部等部門研究對策，做好政策儲備。業(yè)內(nèi)人士分析，今年政府工作報告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同時將“穩(wěn)定住房消費”作為六大消費支撐之一，顯示房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境將逐漸寬松，相關(guān)政策甚至有望在近期即三、四月出臺。

　　文/廣州日報記者賴偉行

　　貼息政策方案待批準(zhǔn)

　　公積金貸款政策的變化近期頻頻成為各界關(guān)注的焦點。

　　而此前，更有消息指，住建部正醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。

　　記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，廣州公積金貸款一直執(zhí)行90平方米以下首套住房首付最低只要兩成的政策，而針對貸款難的情況，該中心已經(jīng)初步提出了公積金貼息貸款方案，計劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款，目前這一方案已經(jīng)初步與部分銀行進行過溝通協(xié)調(diào)，但最終仍然待上報批準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，早在今年的廣州兩會上，廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵就曾經(jīng)透露，廣州正在考慮以銀行貸款、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的問題。

　　知情人士透露，前幾年廣州并不存在公積金額度緊張的情況，當(dāng)時非常重要的原因之一就是商業(yè)貸款有低至七折的利率優(yōu)惠，和公積金利率幾乎一樣；另外一個重要原因是以前公積金貸款舊系統(tǒng)需要耗時半年才能辦妥，商業(yè)貸款幾乎半個月就可以搞定，所以申請公積金貸款的人很少，公積金額度自然充足。

　　而公積金貸款的方案，就計劃由公積金中心和銀行合作，讓借款人去申請商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心來補貼給借款人，那么對于借款人來說申請商業(yè)貸款的利率也相當(dāng)于和公積金一樣了，借款人就不必苦苦追求公積金貸款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，對于合作銀行來說，這個措施帶來了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)量，業(yè)績更有保障。此外，原本應(yīng)貸給借款人的大筆款項所產(chǎn)生的存款利息，只要大于貼息總額，公積金中心的資金池也不存在虧損的隱憂。此外，公積金中心還可以根據(jù)額度的松緊情況調(diào)解不同業(yè)務(wù)的比例。

　　廣州國土規(guī)劃委首推地

　　近日，新掛牌成立的廣州市國土規(guī)劃委首次推出用地，兩宗用地皆為商業(yè)用地。這兩宗商業(yè)地分別為天河區(qū)高唐新建區(qū)舊羊山以南、天慧路以西AT0305189地塊和天河區(qū)黃云路華美牛奶廠AT1008045地塊，兩宗地掛牌出讓現(xiàn)場競價及成交儀式將于4月21日在廣州天河區(qū)天潤路333號廣州公共資源交易中心舉行。