一是房地產業(yè)通過“回顧效應”，即房地產業(yè)作為需求市場，帶動鋼鐵、建材、施工、機械、化工、陶瓷、紡織等產業(yè)的發(fā)展。

二是通過“前瞻效應”，即通過房地產業(yè)的開發(fā)和建設，直接帶動建筑、裝飾、通訊、電力產業(yè)的發(fā)展。

三是通過“旁側效應”，帶動城市建設的發(fā)展和社會文明程度的提高，間接地推動經濟發(fā)展。房地產投資通過其投資乘數(shù)效應以及帶動效應促進生產消費、增加社會就業(yè)機會、優(yōu)化產業(yè)結構，從而對提升區(qū)域經濟總量具有不可低估的作用。

房地產業(yè)對區(qū)域經濟的副作用

房地產業(yè)作為國民經濟和區(qū)域經濟中的重要產業(yè)部門對經濟發(fā)展具有很強的正面作用，但同時，如果房地產業(yè)不能和區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展，使得房地產行業(yè)過于超前或滯后于經濟發(fā)展，那就會導致經濟過熱、房地產泡沫或市場蕭條等諸多負面作用。

房地產業(yè)與區(qū)域經濟發(fā)展兩者屬于個體與整體的關系，房地產業(yè)對經濟是正是負的影響，其根本在于房地產業(yè)是否適合區(qū)域經濟的發(fā)展，是否能與其它產業(yè)部門協(xié)調發(fā)展。