多項(xiàng)政策疊加影響下，9月份以來(lái)，多地樓市活躍度增加。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，新政后一周，北京二手房成交了5000套、新建住宅成交3500套，分別超過(guò)之前半個(gè)月、一個(gè)月的成交量。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月4日至10日這一周，深圳市二手房交易量環(huán)比上漲26.4%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策推動(dòng)“賣(mài)一買(mǎi)一”置換鏈條轉(zhuǎn)動(dòng)，短期內(nèi)二手房掛牌量出現(xiàn)增加，前期觀望或積壓的購(gòu)房需求將得到快速釋放，供求同步增加。

投資、銷(xiāo)售、市場(chǎng)運(yùn)行將趨于改善

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)能否持續(xù)復(fù)蘇？多位業(yè)內(nèi)人士持積極態(tài)度。

付凌暉認(rèn)為，近期，各地區(qū)各部門(mén)先后出臺(tái)首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整住房貸款最低首付比例等優(yōu)化措施，支持居民剛性和改善性住房需求，有利于提振市場(chǎng)信心，改善房企經(jīng)營(yíng)預(yù)期。“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化政策措施落地見(jiàn)效，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，下階段房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售、市場(chǎng)運(yùn)行將逐步趨于改善�！备读钑熣f(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士分析，在政策助力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)入“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季，供給節(jié)奏前置與銷(xiāo)售預(yù)期扭轉(zhuǎn)將持續(xù)驅(qū)動(dòng)行業(yè)恢復(fù)�！皬哪壳暗臉潜P(pán)銷(xiāo)售情況來(lái)看，‘金九銀十’市場(chǎng)預(yù)期是非常好的，市場(chǎng)情緒和市場(chǎng)走勢(shì)都向好�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

陳文靜認(rèn)為，多項(xiàng)新政帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)一二線城市“金九銀十”市場(chǎng)可期�！安糠譄狳c(diǎn)城市前期被政策抑制的購(gòu)房需求較多，政策優(yōu)化后購(gòu)房門(mén)檻大幅降低，需求入市將對(duì)市場(chǎng)形成更好支撐；人口規(guī)模、居民購(gòu)買(mǎi)力等基本面更強(qiáng)的熱點(diǎn)城市，對(duì)住房需求的支撐度也更高�！标愇撵o說(shuō)。

不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇是需要一定時(shí)間的�！安糠殖鞘腥杂姓�策優(yōu)化空間，若未來(lái)這些城市的政策調(diào)整力度較大，有望帶來(lái)更強(qiáng)的示范效應(yīng)，并有利于市場(chǎng)的整體復(fù)蘇�！标愇撵o說(shuō)。（記者 孔德晨）

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