一、陜西發(fā)布21條樓市辣招。

1.取消調(diào)減商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價(jià)等方面的限制性措施，已取消的要全面落實(shí)到位，未取消的要抓緊評估，應(yīng)調(diào)盡調(diào)、應(yīng)取消盡取消。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

2.因城施策出臺增量政策。鼓勵各城市充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，統(tǒng)籌考慮教育配套、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的拉動作用，進(jìn)一步研究出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的增量政策，將商品房去化周期控制在合理區(qū)間。

3.優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%，提取與貸款金額累計(jì)不超過所購住房總價(jià)。對多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

4.加大人才購房補(bǔ)貼力度。支持各地根據(jù)多孩家庭、租賃住房等實(shí)際，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在購房和轉(zhuǎn)讓中的契稅、增值稅、個人所得稅方面按照相關(guān)政策享受稅收優(yōu)惠。鼓勵各地自主制定補(bǔ)貼措施，對個人購房、人才購房、舊房裝修和適老化改造等所需物品和材料給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

還包括加大金融支持力度、積極試行房票安置、加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理等等。

二、樂山：發(fā)布特惠購房政策。

9月30日，樂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)樂山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。

細(xì)則明確了十類獎補(bǔ)對象，其中包括一類普惠購房和九類特惠購房。普惠購房，即購買參與獎補(bǔ)企業(yè)的商品住房且完成網(wǎng)簽備案的購房戶，每戶獎補(bǔ)3萬元/套；特惠購房包括農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)大學(xué)生、新畢業(yè)碩士研究生、教師、醫(yī)務(wù)人員、符合國家生育政策的二孩及多孩家庭、副高級專業(yè)技術(shù)人員、博士研究生和正高級專業(yè)技術(shù)人員等九類特殊人群。十類獎補(bǔ)對象在2024年9月30日至2025年6月30日期間購買參與獎補(bǔ)企業(yè)的商品住房且完成網(wǎng)簽備案的，可獎補(bǔ)建筑面積10~30平方米/套，其中正高級專業(yè)技術(shù)人員，獎補(bǔ)建筑面積30平方米/套，按均價(jià)4500元/平方米計(jì)算，獎補(bǔ)超13萬元，創(chuàng)樂山購房補(bǔ)貼新高。

三、寧夏固原：鼓勵國有企業(yè)回購庫存較大、流速較慢且符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房作為保障住房。

文件提出，引導(dǎo)國企收購。鼓勵符合條件的國有企業(yè)作為收購主體，按照市場化原則“以需定購”，回購庫存較大、流速較慢且符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的商品房作為保障性住房。此外，文件還要求，推進(jìn)房票安置政策。在城市更新、城中村改造及舊城改造遺留問題等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票+現(xiàn)金”的安置方式，探索全市房票通用政策。

四、深圳10月二手房成交8269套 創(chuàng)45個月新高。

11月1日，根據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，10月全市二手房錄得量達(dá)到8,269套，環(huán)比增長117%，同比增長122.5%，創(chuàng)下近45個月以來的新高。

10月全市預(yù)售新房共成交4,675套，環(huán)比增長99.5%，同比增長43.3%。其中住宅成交4,153套，環(huán)比增長146.3%，同比增長56.5%。