國家已經(jīng)設(shè)定了方向，賦予地方更大的自主權(quán)。因此，因城施策仍有放松的空間，需求端將繼續(xù)加強，為購房者提供利益。

6、首次提出“完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。

此次政府報告首次提出要“完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。盡管我們在支持房地產(chǎn)企業(yè)和刺激需求方面做了很多努力，但這并不能解決根本問題。經(jīng)濟的恢復(fù)及房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度的完善才是關(guān)鍵。

即所謂的房地產(chǎn)長效機制或新發(fā)展模式。除了之前提到的改革商品房預(yù)售制度外，還涉及“人房地錢”要素的配置和良性循環(huán)，即以人定房，以房定地、以房定錢。

7、加大保障性住房建設(shè)和供給，推進城中村改造。

報告中提到，將加大保障性住房的建設(shè)和供給，穩(wěn)步推進城市更新行動，推動平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。這些是三大工程的內(nèi)容，結(jié)合城市更新，這些措施不僅是關(guān)乎民生，也是促進經(jīng)濟增長的新動力。

8、積極推進新型城鎮(zhèn)化，讓進城農(nóng)民享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。

報告中提到，“積極推進新型城鎮(zhèn)化”，我國城鎮(zhèn)化仍有很大的發(fā)展空間，深化戶籍制度改革，完善“人地錢”掛鉤政策，讓有意愿的進城農(nóng)民工在城鎮(zhèn)落戶，推動未落戶常住人口平等享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。

在城鎮(zhèn)化過程中，房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)化相輔相成，互相依賴。但2024年將繼續(xù)完善進城農(nóng)民在享受公共利益方面的訴求，確保他們能穩(wěn)定生活，這將支持可持續(xù)的房屋購買和消費。