其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

從內(nèi)容看來，這一政策針對的人群是“賣一買一”的換房置業(yè)者，最高可以實現(xiàn)全部退還個稅。

點評：該政策雖然輻射面有限，但是對于有換房需求的人來說，卻是真正的利好，有助于降低換房成本，激活改善性住房需求。

9、二手房“帶押過戶”

政策回顧：為了盤活二手房市場，今年多個地方試行“帶押過戶”，包括昆明、濟(jì)南、南京、蘇州、福州、金華、寧波、無錫等地陸續(xù)推出了新政，深入探索二手房交易、過戶等環(huán)節(jié)的制度創(chuàng)新。

何為“帶押過戶”？通俗來講，“帶押過戶”是指存在抵押的房產(chǎn)，不用提前還清貸款就可以完成交易、過戶，并發(fā)放新的貸款。也就是說，這種模式省去了原房主的贖樓費用和籌措資金的時間成本，大大降低了二手房的交易難度。

值得關(guān)注的是，在簡化二手房交易流程上，今年北京也出臺了重磅新政，全面試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理，這在全國屬于首次。

點評：無論“帶押過戶”還是“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理，都是二手房交易過程中的政策優(yōu)化，都有助于縮短交易周期、提升交易效率，有利于激發(fā)二手房市場的交易活力，促進(jìn)住房消費。

10、北京城市更新立法

政策回顧：繼深圳、廣州、上海之后，北京也加入城市更新立法陣營。6月7日，北京市住建委發(fā)布《北京市城市更新條例（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。7月27日，北京市人大常委會首次審議《北京市城市更新條例（草案）》。11月25日，《北京市城市更新條例》由北京市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十五次會議通過，自2023年3月1日起施行。

這是北京首次為城市更新立法。針對城市更新中的焦點、難點、痛點問題，條例進(jìn)行了積極回應(yīng)。

點評：作為全國第一個減量發(fā)展的城市，北京也是第一批城市更新試點城市之一，對城市更新進(jìn)行立法，可有效破解城市更新中的各種難題，保障多方主體權(quán)益。

新京報記者 段文平

編輯 武新 校對 趙琳